湖南岳阳一小区，自2021年交房起，存在至少四个名字或象征。

其中，小区不动产权文凭上的名字，与相距一公里多的名目一期小区名字一样，均为“洞庭湖海外公馆”。小区隔壁骨干谈插足辅谈进口指令牌则为“蓝城洞庭湖桃李春风”，小区大门处泄露为“洞庭海外·半岛公园”。小区营销中心屋顶则竖有醒绸缪“海外公馆Ⅱ期”象征。

涉事小区业主的不动产权文凭泄露小区名为“洞庭湖海外公馆”

“打车、快寄递错场地，九故十亲找不到场地。”业主陈先生示意，小区名字问题迟迟无法措置，给大众的活命带来苦恼。如遇遑急情况，或致严重扫尾。

滂沱新闻介入采访后，干系部门启动当作。放浪发稿，此事尚无明确措置目标。

5月15日下昼，岳阳市、南湖新区两级民政部门相助市住建局、街谈办、社区、物业公司、开导商的责任主谈主员到小区稽查情况，并召开会议同行主代表疏浚。

北京泽亨讼师事务所搭伙东谈主李红枝讼师合计，若小区现实使用名与法定登记名严重不符，便组成“名实不符”，照章应当改名，从幸免污染和透顶措置问题的角度起程，可照章苦求对涉事小区不动产权证中的称号进行变更登记。

问题抓续多年，一直得不到措置

2025年3月，业主吴先生入住“海外公馆Ⅱ期”小区。4月份时，他第一次打车回家，定位“洞庭湖海外公馆”，司机把他送到了相隔近两公里的名目1期小区。

滂沱新闻稽查发现，名目一期和二期不动产权文凭上的小区名字，均为“洞庭湖海外公馆”。

在高德舆图上搜索“洞庭湖海外公馆”，定位在一期小区。不外，舆图下方推选有“洞庭湖海外公馆”、“洞庭海外·半岛公园”（剪辑注：二期小区）、“洞庭湖海外公馆2期（南门）”等位置。

一期和二期小区打车距离1.8公里，直线距离1.18公里。两个小区之间相隔着水域、栈房等。

2026年5月11日，吴先生拍摄的像片泄露，房号牌上小区名字为“洞庭海外Ⅱ期半岛公园”，物业公司门前象征为“洞庭海外·半岛公园物业服务中心”。

“有一次我哥哥、侄子来我家，找不到来的路，我跟他们表述也说不廓清。”吴先生对小区多个名字的事感到很无奈，“我本年60岁了，那天晚上9点多从家里打车去接他们”。

业主陈先生提供的像片泄露，小区隔壁湖滨大路边，吊挂着“海外公馆二期营销中心前线80米下坡”的指令牌。湖滨大路与通往小区辅谈的交叉口，竖有“蓝城洞庭湖桃李春风”象征，象征前还立着“海外公馆二期营销中心由此进”的牌子。

涉事小区隔壁骨干谈旁立的指令牌

涉事小区隔壁骨干谈与辅谈交叉口的象征

“一朝在湖滨大路错过辅路进口，就要绕一圈智商回到咱们小区。而湖滨大路、辅谈进口的指令牌、象征，容易形成误导。”陈先生强调。

陈先生提供的像片还泄露，小区大门象征为“洞庭海外·半岛公园”，小区营销中心房顶竖有醒绸缪“海外公馆”象征，而连着的“Ⅱ期”字样较小，不易察觉。

“小区大门不大，位置不显眼，而营销中心房顶上的名字很大。东谈主们寻找小区时，会第一时辰看到谈路指令牌和营销中心房顶象征。”陈先生说。

“往常打车的话，说半岛公园别东谈主不知谈，说海外公馆容易被送到一期小区。”业主徐女士吐槽说。

业主陆女士示意，每次和亲戚说自家地址时，王人要证明一下“是某小区傍边的小区”。

相较于外卖、打车等困扰，陈先生更惦记，如需遑急援手，不论报哪个小区名字，援手东谈主员可能王人需反复核实小区具体位置，甚而因称号污染绕路寻找，致援手受阻。

2025年，业主们在业主群内发起调节小区名字的投票。扫尾泄露，共有192东谈主参与投票，其中188东谈主投票给“洞庭海外·半岛公园”。

而后，物业公司将业主群称号改为“洞庭海外·半岛公园”。不外，谈路指令牌、营销中心屋顶象征并未改变。

2026年1月，陈先生曾向市长信箱反馈此事，但问题仍未措置。

陈先生提供的1月28日与岳阳市住建局责任主谈主员的通话灌音泄露，责任主谈主员说：“咱们（住建部门）2023年才接办小区改名（责任），洞庭湖海外公馆是2023年之前的小区。”该责任主谈主员反复称“这不是咱们管的事情”。

滂沱新闻采访后，干系部门介入

接管滂沱新闻采访时，中奥物业不停有限公司岳阳分公司名目司理杨先生否定会形成打车打错场地、外卖快寄递错场地的情况。谈及干系象征、指令牌是否调节，他说“需要看开导商愿不肯意费钱搞”。

杨司理称，涉事小区共有1702户业主，分为G地块和H地块，分别由广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司和岳阳银湖房地产开导有限公司开导，名目不停方则为蓝城桃李春风树立集团有限公司。

天眼查APP泄露，两家开导商的法定代表东谈主名字一样，工商信息所留电话一样。滂沱新闻拨打该电话，接电话者称不知谈涉事小区并挂断电话。

对于“洞庭湖海外公馆”，岳阳市住房和城乡树立局行政审批科责任主谈主员告诉滂沱新闻，该名目2012年9月登记洞庭湖海外公馆一期A、B、C1、C2地块，于2018年9月和10月分别登记了洞庭湖海外公馆G地块和H地块的施工许可证。

5月15日，世界杯预选赛下单岳阳市民政局区画地名科干系负责东谈主向滂沱新闻示意，他们会连络住建部门，匡助业主调节干系象征。但他示意，凭证国务院《地名不停条例》，小区定名、改名，应由住房和城乡树立哄骗部门审批，民政局主要负驳诘案。

岳阳市民政局区画地名科责任主谈主员先容，5月15日下昼，市、区民政部门相助市住建局、街谈、社区、物业公司、开导商的责任主谈主员到涉事小区稽查了情况，并召开了会议同行主代表疏浚。

“业主反馈的问题基本属实。”前述岳阳市民政局区画地名科干系负责东谈主示意，涉事楼盘开导时辰相比长，历程中换了几个雇主，过去使用的称号和目下使用及扩充称号不符，给居民活命带来影响。

通过稽查现场情况，其指出“海外公馆Ⅱ期营销中心”的象征不合适礼貌，谈路指令牌也会形成误导，但具体是否为非法建筑要看是否通过城管部门审批。

涉事小区营销中心

岳阳市城管局市容市貌不停科负责东谈主示意，户外路牌象征的审批由城管部门负责，但象征内容是由苦求东谈主自行填写，也可录用他东谈主填写。5月19日，南湖新区城管局责任主谈主员示意，将查询干系谈路象征办理登记情况。

陈先生告诉滂沱新闻，湖滨街谈劳动处东谈主员条件蓝城集团1个月内给街谈反馈整改决策，若6月15日前仍然莫得提供决策，将会强制铲除干系象征。

放浪发稿，蓝城集团未接管采访。

“街谈办责任主谈主员淡薄将小区外部大众区域象征一谈改为’洞庭湖海外公馆二期’，小区里面象征不变。”陈先生称，业主其实思要“洞庭海外·半岛公园”这个名字，大概和一期小区进行鉴别，也和小区现存大门、围墙和里面象征匹配。不外，这牵扯到不动产权文凭的修改。

5月19日，前述岳阳市住建局行政审批科责任主谈主员向滂沱新闻示意，涉事小区是2018年登记的小区，其时并不归住建部门不停，应由民政部门负责。

小区“多名”更仆难数，讼师：应当改名

公开信息泄露，自2022版《地名不停条例》实行后，各地持续出台细化不停表率。2022年12月，湖南省住建厅、民政厅团结印发《对于作念好具有要紧地舆方向兴味的住宅区、楼宇定名（改名）干系责任的奉告》明确：住宅区、楼宇定名审批职能已由民政划转到住建部门；圭臬地名获批后，预售许可、现售备案、美艳诞生等王人必须使用圭臬地名。

北京泽亨讼师事务所搭伙东谈主李红枝讼师示意，凭证施工许可证、不动产登记信息等法定文献，涉事小区经批准和登记的崇拜称号应为“洞庭湖海外公馆”或其干系地块称号。因此，目下小区表里存在的，与上述法定称号不一致的象征，均属于不合适礼貌的象征。

李红枝讼师先容，凭证《地名不停条例》（以下简称《条例》）第三条，住宅区称号属于法定地名界限，其不停应当表率。团结《条例》第十二条和干系部门反馈，具有审批权的行政机关应为住房和城乡树立哄骗部门。因此，表率整改的攀扯部门应为南湖新区的住房和城乡树立哄骗部门，由其照章责令干系攀扯方（如开导商、物业）对不合适礼貌的象征进行整改。对于私行诞生的地名美艳，《条例》第三十八条还礼貌了相应的罚则。

《条例》第十条文定，因城乡树立等原因导致地名名实不符的，应当实时改名。李红枝讼师合计，现时小区现实使用名与法定登记名严重不符，已组成“名实不符”，照章应当改名。

李红枝讼师示意，两个地舆位置不同、互不连通的独处小区，在不动产权证上使用十足一样的称号“洞庭湖海外公馆”，极易导致权益主体污染和公众领路造作，不合适不动产登记基本原则。固然现行规则未径直拒接不同地块使用一样名目称号，但从法律实践和物权特定性角度看，这种安排存在昭彰残障，给业主和公众形成了现实困扰。因此，从幸免污染和透顶措置问题的角度起程，可照章苦求对二期小区不动产权证中的称号进行变更登记。

团结小区现实使用名与法定地名不符的情况，更仆难数。

2024年2月，有媒体报谈成王人市某小区备案名为中建锦源汇广场，但大门象征却是“中建天府公馆”，易与同名小区污染，成王人高新区干系部门责令整改。东谈主民网“携带留言板”泄露，江苏省徐州市山河云璟小区业主2025年4月8日留言，称开导商未使用圭臬地名。徐州市民政局恢复已责令整改，铲除“东樾府”美艳。

针对房地产开导销售中“扩充名”与“圭臬地名”或“产权名”不一致导致纠纷的情况，李红枝讼师先容，这类问题经常源于开导商为营销绸缪使用未经核准的“案名”，并在告白、沙盘、临时象征中庸俗宣传，而交房后各样法定文献、永久象征却需使用经批准的圭臬地名，两者若相连不畅或开导商后续私行编削，就会激励零散。李红枝合计，措置此类纠纷的枢纽在于厘清住建、民政、城管部门依职责处理非法定名与象征诞生的行政监管攀扯、细腻开导商等违规主体的法律攀扯，并指挥业主通过正当集体决策形态形成调节观念，鼓舞问题措置。